行田の船橋グランオアシス構想とは?不動産売却の前に地域情報を確認

2021年05月27日
船橋市行田公園

行田ぎょうだは千葉県船橋市にある地名です。

このエリアで不動産の売却を考えている方にとって、所有する物件が高く売れるのかは気になるポイントでしょう。

今回は、行田の不動産売却に役立つ情報を提供します。

船橋市行田の移動手段

不動産売却の情報に移る前にこの地域の公共交通機関について簡単にご紹介します。

行田の利便性を確認しましょう。

周辺の駅

塚田駅

塚田駅は行田の東方に位置する駅です。東武アーバンパークラインが利用できます。

関連記事:【塚田駅】不動産売却の前に周辺の需要・価格・変動要因を確認しよう

船橋法典駅

船橋法典駅は行田の北西に位置する駅です。武蔵野線が利用できます。

関連記事:【船橋法典駅】不動産売却の前に周辺の需要・価格・変動要因を確認しよう

バス路線

京成バス「行田団地」

西船橋駅から行田エリアを経由するバスが出ています。

「行田」「行田団地」「行田公園」等のバス停があります。

参照:京成バス「行田団地 時刻表」

なお、2015年に運行開始した船橋駅北口~行田団地・船橋法典駅を結ぶ船橋行田線は2019年9月30日に運行廃止になりました。
参照:新京成電鉄「【船橋新京成バス】船橋行田線の廃止について」

データでわかる!行田の「人口」・「世帯数」・「地価」

人口の推移

人口はその地域の不動産需要をみるのに役立つ指標です。

行田の人口変動を確認しましょう。

行田の人口は増加しているのでしょうか、それとも減少しているのでしょうか。

単位:(人)

行田1丁目 行田2丁目 行田3丁目 合計
2015年5月 2,691 2,011 2,893 7,595
2021年5月 4,365 2,294 2,655 9,314
+1,674 +283 Δ238 +1,719

参照元:船橋市「町丁別人口」

2015年から2021年にかけて行田の人口が町丁計で1,719人増加しています。

世帯数の推移

人口と同様に、世帯数もその地域の不動産需要をみるのに役立つ指標です。

世帯数の変動も把握しておきましょう。

行田の世帯数は増加しているのでしょうか、それとも減少しているのでしょうか。

単位:(世帯)

行田1丁目 行田2丁目 行田3丁目 合計
2015年5月 1,081 974 1,380 3,435
2021年5月 1,826 1,336 1,386 4,548
+745 +362 +6 +1,113

参照元:船橋市「町丁別人口」
2015年から2021年にかけて行田の世帯数が町丁計で1,113世帯増加しています。

公示地価の推移

行田の不動産価格はどうなっているのでしょうか。

公示地価を確認しましょう。

公示地価とは、国が専門家に依頼して全国の地点を算定している不動産価格のことで、不動産取引の際などに価格の指標として活用されています。購入時よりも公示地価が上昇していれば、その土地は需要が高まっており、高く売れやすいということを示しています。

行田周辺の公示地価は上昇しているのでしょうか、それとも減少しているのでしょうか。
1. 古作4-7-5

(古作4-7-5)の公示地価は2012年から2021年にかけて上昇しています。

9年間で11,000円/㎡上昇しました。

2. 印内2-9-66

(印内2-9-66)の公示地価は2012年から2021年にかけて継続的に上昇しています。

8年間で42,000円/㎡上昇しました。

船橋行田の不動産売却、今後どうなる?

大規模複合開発プロジェクト「船橋グランオアシス」の完成

先ほど、2015年から2021年にかけて、行田1丁目の人口が1,674人、世帯数が745人増加していることをお話ししました。

この劇的な増加は、「船橋グランオアシス」構想の完成に起因しています。

この構想は、行田で行われた大規模複合開発プロジェクトです。

計画の一環として、大規模分譲マンションの「プレミスト船橋塚田」と「ロイヤルパークス船橋」が完成しました。

複合商業施設の「フォルテ船橋」も完成し、行田が盛り上がりをみせています。

「船橋グランオアシス」は、日本初の再生可能エネルギー電気100%のまちづくりをテーマにしていて、これまで複数の賞を受賞しています。

参照:PR TIMES 「大規模複合開発プロジェクト「船橋グランオアシス」完成(ニュースレター)」

突如注目のエリアが行田に現れたことになります。

この構想により行田の不動産価格全体が好影響を受けるでしょう。
 

 

行田に所有する不動産の価格は把握できているでしょうか。

今が高値で不動産を売却する好機である可能性は常にあります。

一度査定を通して現状を知っておくことをおすすめします。

船橋市の不動産を売るなら、不動産査定カウンターをご利用ください

千葉県船橋市
プライバシーマーク

当サイトはプライバシーマーク認定企業が運営しています。お客様の個人情報等は大切に保護されています。